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VALUE資産性

目黒区青葉台に、
資産を持つということ。
中目黒エリアに住むのなら、
将来のことも考えておきたい。

中目黒エリア

本物件が誕生する目黒区青葉台は、SUUMOの『住みたい街ランキング2020 関東版』で9位の中目黒エリアであり、 『住みたい自治体ランキング2020 関東版』で3位の目黒区アドレスです。さらに、 『住みたい沿線ランキング2020 関東版』では、東急東横線が2位、東急田園都市線は5位といずれも上位にランクイン。本物件はその2路線が利用可能であり、 前述のランキングと合わせ、住みたい場所としてニーズの高さを示していると言えます。

  • 住みたいランキング

    (上位10位)

  • 住みたい自治体ランキング

    (上位10位)

  • 住みたい沿線ランキング

    (上位10位)

※出典:SUUMO「関東 住みたい街ランキング2020」(2020年9月調べ)

資産形成のための
3つのポイント

Point1

売却を見据えた資産として

当初は居住目的であってもライフステージの変化により、 住み替えの際の資金として売却を見越して購入することも、 マンション選びのひとつです。売却するときの価値を測るリセールバリューについても、 本物件の目黒区青葉台アドレスでは、過去2年間を例に見ると中古市場の価値も高く、 資産形成の面でもポテンシャルが期待できます。 ※2008年7月~2011年6月に新規分譲され、2019年7月~2020年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出 ※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

Point2

家賃収入で将来への備えを

将来、マンションを賃貸に出すことで定年後も安定的な家賃収入が期待でき、 老後の暮らしにも役立ちます。また、都内の単身世帯数は年々増えており、 前述のランキングでも上位の立地となる本物件の賃貸需要も期待できます。 ※賃貸サマリ調べ(2020年9月時点)

Point3

立地

2010年から2020年までの10年間において、 目黒区内の分譲マンションで「青葉台」アドレスは126件中9件です。 また、大手デベロッパー(※)物件では9件中2件のみです。
※大手デベロッパー:メジャー7参加企業(住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社の7社)

“今”住みたいと、
“将来”の資産を両立する。

1お住まいの賃料と比べてみてください。

低金利が続く今の時代、マンションを購入した場合の月々のローン返済額と現在お住まいの家賃を比べてみてはいかがですか。後々資産として残せることを考えると、マンション購入は将来を考えた選択であると言えます。

販売予定価格(211号室)・1R

3,600万円

35年ローンで、

月々93,849

<211号室 販売予定価格>■販売予定価格/3,600万円(100万円台単位)、■頭金/0万円、■金融機関/りそな銀行、■借入金額/3,600万円、■借入年数/35年、■金利:変動金利/0.525%※店頭金利▲1.95%、■毎月支払額93,849円【ボーナス時なし】 [別途管理費等がかかります。]■借入金/3600万円■借入期間/35年●上記返済例は、提携ローンりそな銀行変動金利の場合です。店頭金利:2.475%から借入全期間▲1.95%の金利引き下げ制度を利用しております。●上記提携ローンの金利・借入条件は2020年9月1日適用のものであり、今後変更が生じる場合があります。提携ローンの金利の決定時期はローン実行時(マンションお引渡し時期)となります。尚、上記資金計算例は、ご年収・ご年齢等により実現できない場合がございます。詳細はお尋ねください。●上記返済例は概算です。実際の返済額とは異なる場合がございます。[提携ローンのご案内]●融資限度額/分譲価格の100%以内(フラット35等の借入を含む)で50万円以上、3億円以下(1万円単位)●融資期間/1年以上35年以内(1年単位)(変動金利型)●利率/変動金利型:2.475%(短期プライムレート連動型)より全期間1.95%●手数料33,000円(消費税込)●東京建物(株)融資事務手数料/55,000円(消費税込)●保証料/融資期間35年の場合、融資金額100万円につき20,614円●取扱金融機関/りそな銀行

2ライフステージの変化に伴う資産活用を。

転勤による引っ越し、家族構成の変化など、将来考えられることは様々。賃貸に出して家賃収入を得たり、売却して新しい住まいの資金にしたりなど、マンション活用もその時に合わせた選択肢を選べます。

  • 転勤・転職

  • 家族構成の変化

  • Iターン

  • 賃貸
  • 売却
  • セカンドハウス

ライフスタイルの多様性を
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